WAGNER / WASHINGTON VENDESI TRILOCALE

Nella affascinante cornice di via Washington, in uno stabile dei primi anni del ‘900, le cui parti comuni sono state oggetto di recente ristrutturazione, si propone in vendita un appartamento di circa 120 mq, parzialmente arredato, posto al terzo piano con ascensore.
L’appartamento è stato oggetto di una completa e radicale ristrutturazione, conclusa ad Aprile 2024.
Un importante intervento strutturale ha riguardato il rinforzo dei solai a plafone e del pavimento, per aumentarne la portanza ed eliminare i movimenti di flessione.
A livello architettonico, invece, ha riguardato una ridistribuzione totale degli spazi interni, volta a massimizzarne il comfort e la funzionalità.
Grazie al doppio affaccio, su via Washington e sul cortile interno, e agli infissi di ultima generazione, l’appartamento è luminosissimo, molto silenzioso e di grande charme.
La pianta è razionale e gli spazi sono ben distribuiti.
Dall’ingresso si accede ad una cucina abitabile con porta scorrevole a tutta altezza, capace di separare l’ambiente ma al contempo integrarlo alla zona giorno in piena armonia e continuità.
Sull’ingresso si affaccia l’ampia zona living, luminosissima, grazie all’affaccio sull’unica porzione di via Washington con vista aperta.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite.
L’ampio bagno padronale è finestrato e include un angolo lavanderia disegnato su misura.
Dal corridoio si accede infine ad un comodissimo locale di servizio/sgabuzzino, con ampissima capacità di contenimento.
L’appartamento è dotato di sistema di condizionamento a pompa di calore, tutte le stanze sono dotate di split.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Tutti i materiali e le finiture utilizzate sono di altissimo pregio e qualità premium:
• La cucina, studiata su misura, è completa di tutti gli elettrodomestici.
Brand: Veneta Cucine /Samsung
• I pavimenti (esclusi bagni e cucina) sono in legno di rovere massello 14mm, con posa a spina di pesce italiana e finitura a bisello.
Brand: Silpa legno
• I corpi illuminanti sono stati scelti per valorizzare al meglio ogni ambiente e offrire al tempo stesso vivibilità e ricerca estetica.
Brand: Artemide, Flos, Lodes, Lumen Centre, Linea Light.
• Tutte le armadiature sono su misura, per ottimizzare al massimo gli spazi e valorizzare il design.
Brand: Caccaro.
• La porta di ingresso è blindata e dotata di un sistema domotico integrato che permette l’apertura mediante tessere User, Smartphone o tastierino numerico, nonché la gestione degli accessi attraverso app proprietaria.
Brand: Gasperotti
• Le porte interne di camere e bagni sono in legno 41 mm, sia scorrevoli che a battente, per rendere funzionale ogni spazio.
La porta scorrevole della cucina ha un profilo in alluminio e vetri decorati con rete metallica color bronzo.
Brand: Lualdi
• I serramenti sono in legno e alluminio, con finitura interna in legno di abete, completi di zanzariera ad incasso in tutte le stanze e tapparelle motorizzate nel locale cucina.
Brand: Internorm
• Brand Condizionatore: Kaysun

CODICE ANNUNCIO: Fly 40. Cell 351-8403277

Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali, le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.
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